אם אתם רוצים לבנות חנייה פרטית ומקורה בבית שלכם, המאמר הזה מיועד עבורכם. האם צריך לקבל היתר בנייה לחנייה פרטית? כל התשובות לפניכם.
האם צריך לקבל היתר בניה לחנייה פרטית?
על מנת להקים סוגים מסוימים של מבנים פרטיים – כמו תוספות לבתים – נדרש היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. באופן דומה, יצירת חניה מקורה בבית פרטי מחייבת היתר. כל מי שמעוניין ליצור מקום חניה מקורה צריך קודם כל להגיש בקשה להיתר ולפעול לפי ההנחיות המפורטות בהיתר שהונפק. מבנים שונים זקוקים לסוגים שונים של עיצובי חניה, למשל על מנת לבנות שער חשמלי לחנייה תצטרכו לעשות בחירת מוצר והתקנה שלו על ידי בעל מקצוע בתחום.
לדוגמא, עיצוב חניה לבית פרטי יכול להיות כל מה שיחפוץ בעל הבית. בשונה מחניה מקורה כללית, עיצוב זה יכול להכיל יותר כלי רכב, כולל אופנועים ואופניים. חשוב לקבל ייעוץ מומחה כאשר מתמודדים עם בעיה רצינית זו. לפני שתעשה משהו, חיוני להכיר את החוקים בנוגע להתקנת שערים למגורים. שקול גם להוסיף ציטוטים לאוסף המוצרים שלך שניתן להוסיף לשער שלך.
איך מקבלים היתר לבניית חנייה פרטית?
בעת הגשת בקשה להיתר בנייה חדש יש להכין לפני כן שורה של מסמכים. אלה כוללים שרטוט אדריכלי המפרט את השינוי שנעשה בבניין, מפה טופוגרפית של אזור החניה וטיוטת טאבו של הוכחת בעלות על השטח. כל אלה הם חובה, ומוסיפים להם מסמכים נוספים שנערכו על ידי פקידי העירייה הממונים. מסמכים נוספים אלה כוללים עותקים של סקירה אדריכלית והודעת שכן. אם תוספת הבניין שלכם כוללת גג, עליכם לצרף גם טיוטת מסמך המעידה על תוספת זו. לאחר שילוב כל האלמנטים הללו, עליך להגיש את הניירת שלך לרשות המתאימה.
בעת הגשת בקשה להיתר בנייה, על המבקשים לספק את כל המסמכים הדרושים וטופס בקשה. חומרים אלו יש להגיש לוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברשות המקומית. ברגע שקיבלו את הבקשה שלך, הם ישקלו אותה ואולי ידחו אותה. לחילופין, הוועדה תוכל לאשר על תנאי את ההיתר בשינויים ספציפיים המפורטים בתגובתה. גם אם הוועדה אישרה את בקשתך על תנאי, תצטרך להמתין עד לבניית הגג שלך לפני הפתיחה. לאחר קבלת היתר בניה, עליך לבנות את הגג לביתך למשך שלוש שנים. הסיבה לכך היא שהיתר הוא מסמך זמני המאפשר לבצע משימת בנייה מסוימת. אם לא תסיים את המשימה לאחר פקיעת ההיתר, עליך להגיש בקשה להיתר אחר.
מה הסיכוי לקבל היתר בנייה?
מבחינה טכנית, כל פרויקט בנייה חדש הכולל גג צריך לעבור תהליך אישור של הרשות המקומית הרלוונטית. זה כולל כל מתקני חניה פרטיים או ציבוריים חדשים. בהתחשב במאפיינים הסביבתיים המסובכים של כל מיקום, לא סביר שמישהו יקבל היתר לבנות. בנוסף, כל בניית גג חדשה הכוללת חניה צריכה לעמוד במדיניות האווירה ההרמונית של השכונה שמסביב. יצירת גג מלכותי תשפיע לרעה על מראה הרחוב שמתחתיו.
באופן כללי נוכל לומר שאם תעבדו לפי השלבים שהחוק דורש ולא תבקשו לעגל פינות, אנחנו סמוכים ובטוחים שתקבלו את ההיתר לחניה הפרטית שלכם. זה יכול לקחת קצת זמן, לכן אתם נדרשים פה לסבלנות במשך כל התהליך, אחרת הפרויקט הזה שאתם כל כך רוצים לסיים יכול ליפול.
לסיכום
לפני שאתם ממהרים לבחור שער חשמלי לחנייה הפרטית שלכם, אנחנו ממליצים לכם לקבל היתר בנייה כחוק על מנת שתוכלו לבנות את החנייה הפרטית.
